Guide d'utilisation

Tout ce qu'il faut savoir pour exploiter Ma Parcelle, de la recherche d'une parcelle à l'interprétation des données affichées.

1. Identifier une parcelle

Trois méthodes :

• Cliquer sur la carte à l'endroit de la parcelle.
• Saisir une adresse dans la barre de recherche : la parcelle au point d'adresse est sélectionnée automatiquement.
• Saisir un IDU via l'URL ?parcelle=IDU où IDU est l'identifiant à 14 caractères de la parcelle.

2. Comprendre l'IDU

L'IDU (Identifiant unique de parcelle) est composé de 14 caractères :

• Caractères 1-5 : code INSEE de la commune.
• Caractères 6-8 : préfixe (souvent 000).
• Caractères 9-10 : section cadastrale (lettres).
• Caractères 11-14 : numéro de parcelle.

Exemple : 75056000AB0123 → Paris (75056), section AB, parcelle 123.

3. Lire le zonage d'urbanisme

Ma Parcelle interroge le Géoportail de l'Urbanisme pour récupérer le ou les zonages applicables (PLU, PLUi, carte communale). Le code de zone (par exemple UA, N, A) renvoie au règlement écrit de la collectivité, téléchargeable depuis la page de la parcelle.

4. Interpréter les données DVF

Les transactions DVF concernent les biens vendus dans un rayon proche de la parcelle. Une transaction peut couvrir plusieurs parcelles regroupées par id_mutation — Ma Parcelle les met en évidence sur la carte.

5. Géorisques

La fiche Géorisques rassemble les arrêtés de catastrophe naturelle, les sites SIS (sols pollués) et les principaux risques recensés. Elle reste indicative : pour un diagnostic complet, consultez georisques.gouv.fr.

6. Limites

• Pas de couverture des départements d'outre-mer pour toutes les sources.
• Délai de mise à jour variable selon les sources publiques.
• Les entreprises listées sont à l'adresse de la parcelle ou à proximité, ce qui ne prouve pas la propriété du bien.

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